据商務部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数显示,5月份全国建材家居景气指数(BHI)为97.03,环比下降2.73点,同比下降13.70点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为831.7亿元,环比上涨5.31%,同比下降25.10%。1-5月累计销售额为3298亿元,同比下降24.80%。
中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道: 5月在行业季节性旺季因素影响下,全国规模以上建材家居卖场销售额保持上升趋势,环比上涨5.31%,但BHI打破2017年以来上涨趋势,环比微跌2.73点。具体分析如下:
受房地産市場狀態影響,BHI現今年以來環比首次下跌
5月BHI表現與全國房地産市場仍保持“相對一致性”。據國家統計局數據顯示:1-5月份,商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月份回落1.4個百分點;商品房銷售額43632億元,增長18.6%,增速回落1.5個百分點;5月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲101.18,比4月份回落0.05點。
可見,在市場調控政策持續加碼的背景下,全國樓市銷售速度有所放緩,整體市場分化趨勢加快,部分熱點城市銷售均出現環比與同比的調整。房地産市場狀態直接影響到建材家居行業,雖然各大建材家居市場仍延續了“旺季促銷”的傳統方式,但“五一”期間紛繁多樣的促銷優惠活動實際成效甚微,BHI出現2017年以來環比首次下跌,同比跌幅也進一步擴大。
消費者的觀望情緒仍在蔓延,看多買少
從BHI分指數來看,傳統裝修旺季與促銷活動的疊加,確實對“人氣指數”産生正面影響,環比上漲達22.93點;但與其對應的“購買力指數”卻環比下跌23.04點,這種“看多買少”的反差既表現出消費者的觀望情緒仍在蔓延,更表現出當前行業應對消費升級的方式仍處于被動局面,行業轉型升級、結構性改革仍有很長的路要走。而“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅最大,降幅達44.32點,表達了市場管理者對五月促銷效果的失望,以及2017年房地産市場情況使得建材家居市場短期內對未來預期走低。
據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數(PMI)51.2%,與上月持平,持續高于臨界點,可見當前中國經濟形勢保持總體趨穩的發展態勢。BHI總指數與PMI的趨同,說明BHI已成爲我國經濟指數中較爲敏感的指數,BHI分指數的“內部打架”則反應了行業發展的特色與問題所在。因此,建議建材家居企業既要認清環境、理性對待,又要立足本質,爲消費者提供既滿足其需求、又能引領需求的産品和服務,以創新驅動帶動行業轉型升級,使行業將向著更加健康、持續的方向發展。
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